新北市淡水區民權路103號1F/2F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 35.2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物7.85 坪
公設比7.4%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 竹圍段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比民權路中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+39%
2026 年推估445 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。