新北市中和區宜安路119巷6號8F/14F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 70.5 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物24.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 保健段 80 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 67.4
宜安路中位 52.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 5%比宜安路中位 高 35%比中和區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,988 萬
+13%
2026 年推估3,371 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣貳仟玖佰捌拾捌萬元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣貳仟貳佰伍拾萬元整，建物買賣總價為新台幣肆佰伍拾捌萬元整，車位買賣總價為：新台幣貳佰捌拾萬元整，車位土地買賣價格為：貳佰參拾參萬元整，車位建物買賣價格為：肆拾柒萬元整。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。