新北市淡水區沙崙路367號4F/7F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 23.6 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物17.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 22%比淡水區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+16%
2026 年推估894 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。