新北市樹林區大安路531號3F/12F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.1 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物39.93 坪
公設比16.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 備內段 1313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 14%比樹林區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+14%
2026 年推估1,794 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。