新北市八里區忠孝路333號4F/15F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 586 萬 16.3 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物17.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價586 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價461 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.4
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 27%比忠孝路中位 低 24%比八里區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2020-06-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2020-04-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2019-12-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 21.6 萬/坪總 685 萬 2019-12-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 22.7 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。