新北市林口區民富街98號4F/15F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 34.5 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物12.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 力行段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 37
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比民富街中位 低 3%比林口區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+39%
2026 年推估1,013 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 0房0廳2衛 · 79.03 坪 54.7 萬/坪總 4,000 萬 2021-09-10 14F/15F 1房2廳1衛 · 31.45 坪 38.9 萬/坪總 1,037 萬 2021-08-21 13F/15F 1房2廳1衛 · 31.45 坪 39 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-06 12F/15F 1房2廳1衛 · 33.4 坪 37.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-06 6F/15F 1房2廳1衛 · 21.09 坪 37 萬/坪總 780 萬 2021-06-01 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.34 坪 37.4 萬/坪總 1,015 萬 2021-06-01 15F/15F 1房2廳1衛 · 31.45 坪 38.4 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-22 10F/15F 1房2廳1衛 · 30.69 坪 36.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。