新北市土城區福祥街33號7F/8F
2020-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 8.9 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物20.06 坪
公設比11.4%
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 員福段 537 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 39.3
福祥街中位 32.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 77%比福祥街中位 低 72%比土城區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+27%
2026 年推估343 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。