新北市汐止區伯爵街47巷9號1F/10F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 39.3 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物17.11 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 北峰段 925 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價988 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 30.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 30%比伯爵街中位 高 93%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+19%
2026 年推估1,292 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。