新北市土城區金城路一段58號13F/18F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 578 萬 43.9 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物8.72 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41
金城路一段中位 40.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 7%比金城路一段中位 高 9%比土城區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+40%
2026 年推估807 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建夾層買方登記2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。