新北市淡水區崁頂122號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.5 萬/坪 × 92.13 坪
權狀坪數92.13 坪
主建物92.13 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 92.13 坪
└ 主建物 92.13 坪
土地持分 311.34 坪
0 坪311.34 坪
土地坐落 林子段 163-13 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
崁頂中位 24.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比崁頂中位 低 19%比淡水區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,834 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。