新北市新莊區龍安路3之1號15F/20F
2015-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 37.3 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物17.76 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。