新北市樹林區學府路296號9F/15F
2022-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 25.5 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物42.55 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.5
學府路中位 28.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比學府路中位 低 11%比樹林區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,157 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費190293元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 10F/15F 3房2廳3衛 · 82.39 坪 39.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-01-03 12F/15F 4房2廳3衛 · 79.22 坪 36 萬/坪總 2,850 萬 2019-05-27 14F/15F 4房2廳3衛 · 74.84 坪 25.7 萬/坪總 1,925 萬 2016-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 24.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-11 0房0廳0衛 · 105.46 坪 22.3 萬/坪總 2,350 萬 2013-09-13 9F/15F 5房2廳3衛 · 74.48 坪 23.8 萬/坪總 1,770 萬 2013-04-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 23.7 萬/坪總 1,765 萬 2012-08-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。