新北市新莊區西盛街189號4F/12F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 33.3 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物15.86 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比西盛街中位 高 14%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+28%
2026 年推估969 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 42 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 50.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 43.8 萬/坪總 953 萬 2023-03-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 27.5 萬/坪總 925 萬 2021-12-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 34.25 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-11-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 39 萬/坪總 886 萬 2021-03-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 33.3 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。