新北市中和區南華路18號2F/14F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 43.9 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物38.37 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 南山段 655 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 58
南華路中位 51.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 24%比南華路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+25%
2026 年推估3,819 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 76.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 77.8 萬/坪總 3,106 萬 2024-07-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 78 萬/坪總 2,066 萬 2023-07-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 62.2 萬/坪總 1,885 萬 2022-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 58 萬/坪總 2,350 萬 2020-08-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 52.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 51.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 45.4 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。