新北市三峽區大德路113號4F/14F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 27.6 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物35.98 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 大學段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.2
大德路中位 28.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比大德路中位 低 4%比三峽區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+55%
2026 年推估2,733 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：成交價1760萬，拆分土地價格1245萬、建物價格515萬。
同址其他成交（6 筆）
2020-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 29.3 萬/坪總 1,860 萬 2020-05-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 28.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 26.2 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 26.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 26.2 萬/坪總 1,720 萬 2012-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 27.2 萬/坪總 1,739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。