新北市三峽區大德路113號6F/14F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.5 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物35.98 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 大學段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.2
大德路中位 28.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比大德路中位 低 1%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+49%
2026 年推估2,765 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 29.3 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 27.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 26.2 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 26.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 26.2 萬/坪總 1,720 萬 2012-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.76 坪 27.2 萬/坪總 1,739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。