新北市汐止區忠孝東路500號9F/23F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 35.2 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物20.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 崇德段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.8
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比忠孝東路中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,425 萬
+34%
2026 年推估1,915 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。