新北市三重區光復路二段102巷31號7F/7F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 28.8 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物22.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 頂崁段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
光復路二段中位 49.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 42%比三重區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+35%
2026 年推估1,643 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。