新北市新店區央北二路206巷7號2F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 57.2 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物16.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 58.2
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比央北二路中位 高 0%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+11%
2026 年推估1,923 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案於110.9.23協議轉讓預售契約，雙方無親屬關係。另於111.4.22再次協議轉讓預售契約，雙方無親屬關係。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。