新北市林口區南勢四街193號5F/7F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 20.3 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物32.68 坪
公設比47.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 40.07 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 建林段 1236 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21
南勢四街中位 28.4
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比南勢四街中位 低 29%比林口區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 72.75 坪 34.5 萬/坪總 2,510 萬 2022-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 72.75 坪 27.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 79 坪 19.8 萬/坪總 1,566 萬 2020-04-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 72.75 坪 21 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 20.9 萬/坪總 1,520 萬 2019-10-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 72.75 坪 21.2 萬/坪總 1,545 萬 2017-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 79 坪 21.5 萬/坪總 1,700 萬 2015-01-11 8F/8F 4房2廳3衛 · 104.68 坪 20.5 萬/坪總 2,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。