新北市三重區元信二街28號12F/12F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 46.9 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物21.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 仁信段 15 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 43.6
元信二街中位 43.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 8%比元信二街中位 高 9%比三重區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+32%
2026 年推估2,566 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 63.3 萬/坪總 2,918 萬 2025-04-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 76.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 67.8 萬/坪總 2,188 萬 2023-10-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 58.9 萬/坪總 2,715 萬 2023-02-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 43.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-17 0房0廳0衛 · 25.7 坪 58.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 53.6 萬/坪總 1,488 萬 2022-11-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 51.1 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。