新北市鶯歌區育樂街82號3F/5F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.8 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物25.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 建國段 976 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.8
育樂街中位 15.4
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 14%比育樂街中位 低 23%比鶯歌區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。