新北市八里區龍米路一段208號18F/29F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 35 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物9.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 22%比龍米路一段中位 高 34%比八里區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交618 萬
+2%
2026 年推估629 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。