新北市八里區龍米路一段208號24F/29F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 38.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物12.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 32%比龍米路一段中位 高 45%比八里區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+1%
2026 年推估896 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。