新北市板橋區中山路一段1號20F/23F

2019-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 636 萬 51 萬/坪 × 12.48 坪

權狀坪數12.48 坪

主建物7.61 坪

公設比28.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 12.48 坪

└ 主建物 7.61 坪

└ 公設等 4.87 坪

土地持分 1.07 坪

0 坪12.48 坪

土地坐落 府中段 118 地號

成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪

本筆成交 51

本棟中位 52.1

中山路一段中位 59.9

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 2%比中山路一段中位低 15%比板橋區 2019 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交636 萬

+28%

2026 年推估817 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）127 萬

貸款（8 成）509 萬

每月月付19,062 元

30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層20F/23F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。