新北市三峽區學勤路162號8F/25F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 23.9 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物39.23 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪84.61 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比學勤路中位 低 13%比三峽區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,020 萬
+60%
2026 年推估3,234 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-14 6F/25F 4房2廳3衛 · 84.61 坪 28.8 萬/坪總 2,038 萬 2018-05-31 21F/25F 4房2廳2衛 · 72.8 坪 28.9 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 72.8 坪 25 萬/坪總 1,822 萬 2016-07-09 7F/25F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 29.3 萬/坪總 2,170 萬 2016-06-01 12F/25F 3房2廳3衛 · 73.12 坪 28.5 萬/坪總 2,080 萬 2015-10-01 7F/25F 4房2廳3衛 · 74.02 坪 32.4 萬/坪總 2,400 萬 2015-05-18 3F/25F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 27.5 萬/坪總 2,000 萬 2014-05-29 17F/25F 3房2廳2衛 · 97.63 坪 21.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。