新北市淡水區北新路183之1號14F/23F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 27.3 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.89 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 2 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 20.3
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 34%比北新路中位 高 31%比淡水區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交313 萬
+28%
2026 年推估401 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 9F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 31.8 萬/坪總 365 萬 2020-01-22 14F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 22.9 萬/坪總 263 萬 2019-11-30 14F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 19.2 萬/坪總 220 萬 2015-10-29 5F/23F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 20.3 萬/坪總 231 萬 2015-05-22 11F/23F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 17 萬/坪總 195 萬 2014-11-10 10F/23F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 21.8 萬/坪總 250 萬 2013-08-29 5F/23F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 17.4 萬/坪總 198 萬 2013-01-15 17F/23F 0房0廳0衛 · 11.47 坪 17.7 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。