新北市三峽區大同路39巷1號4F/8F

2023-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 33.5 萬/坪 × 11.33 坪

權狀坪數11.33 坪

主建物7.83 坪

公設比19.7%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 11.33 坪

└ 主建物 7.83 坪

└ 公設等 3.5 坪

土地持分 1.94 坪

0 坪11.33 坪

土地坐落 介壽段 7-6 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 22

大同路中位 21.2

三峽區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 52%比大同路中位高 58%比三峽區 2023 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交380 萬

+12%

2026 年推估427 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。