新北市新莊區立信三街65號4F/13F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39.6 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物18.48 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 12%比立信三街中位 高 3%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+21%
2026 年推估1,801 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 18.82 坪 39.6 萬/坪總 745 萬 2018-06-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.9 萬/坪總 1,325 萬 2015-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.8 萬/坪總 1,320 萬 2013-06-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.5 萬/坪總 1,310 萬 2013-01-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 30.1 萬/坪總 1,110 萬 2012-08-23 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 29.1 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。