新北市新莊區立信三街65號8F/13F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 35.9 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物18.48 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比立信三街中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+39%
2026 年推估1,843 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 18.82 坪 39.6 萬/坪總 745 萬 2021-09-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 39.6 萬/坪總 1,490 萬 2015-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.8 萬/坪總 1,320 萬 2013-06-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.5 萬/坪總 1,310 萬 2013-01-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 30.1 萬/坪總 1,110 萬 2012-08-23 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 29.1 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。