新北市淡水區沙崙路131巷13弄6號6F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 6.7 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物40 坪
公設比52.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 48.01 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 仁愛段 62 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 22.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 70%比沙崙路中位 低 65%比淡水區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+39%
2026 年推估821 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。