新北市淡水區新民街一段15號12F/17F
2013-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.1 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物32.95 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.8
新民街一段中位 21.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 15%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。