新北市淡水區新春街125巷8號10F/16F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.3 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 新興段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比新春街中位 低 18%比淡水區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。