新北市淡水區新民街71之4號5F/5F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 15.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物23.8 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 紅毛城段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
新民街中位 18.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比新民街中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+33%
2026 年推估564 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。