新北市淡水區八勢一街42巷25號4F/11F
2013-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,327 萬 29.4 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物22.55 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 海天段 440 地號
價格拆解
成交總價1,327 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 7%比淡水區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。