新北市淡水區新民街222巷16弄13號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 16.1 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物92.3 坪
公設比2.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 92.3 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 新興段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.5
新民街中位 18.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比新民街中位 低 12%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+40%
2026 年推估2,131 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。