新北市土城區亞洲路90巷3號7F/13F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 25.4 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物18.99 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.6
亞洲路中位 27.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比亞洲路中位 低 9%比土城區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+37%
2026 年推估804 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 38.3 萬/坪總 888 萬 2021-07-10 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.2 坪 27.4 萬/坪總 636 萬 2018-06-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 27.6 萬/坪總 640 萬 2014-09-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 27.6 萬/坪總 640 萬 2014-03-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 25.9 萬/坪總 600 萬 2013-04-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 3.2 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。