新北市永和區環河西路一段13號18F/20F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 53.5 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物35.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 36.52 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 54.2
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比環河西路一段中位 高 7%比永和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,565 萬
+19%
2026 年推估4,258 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案有拆算價格如下：土地價格2168萬元整及建物價格1167萬元整及車位價格230萬元整。車位價格230萬又拆算土地價格150萬元整及建物價格80萬元整。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。