新北市永和區環河西路一段13號9F/20F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 58.5 萬/坪 × 70.57 坪
權狀坪數70.57 坪
主建物35.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.57 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪70.57 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價3,646 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.2
環河西路一段中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 8%比環河西路一段中位 高 17%比永和區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,910 萬
+11%
2026 年推估4,357 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,917 萬
每月月付109,275 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（264 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 20F/20F 7房2廳3衛 · 95.79 坪 60.6 萬/坪總 5,800 萬 2022-09-13 14F/20F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 61.9 萬/坪總 3,860 萬 2020-10-04 18F/20F 4房2廳2衛 · 72.16 坪 53.5 萬/坪總 3,565 萬 2020-08-03 6F/20F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 43.8 萬/坪總 2,930 萬 2019-08-31 16F/20F 4房2廳2衛 · 72.16 坪 49.9 萬/坪總 3,600 萬 2019-07-24 5F/20F 4房2廳2衛 · 72.16 坪 45.1 萬/坪總 3,020 萬 2019-04-25 8F/20F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 46.8 萬/坪總 3,118 萬 2019-04-20 2F/20F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 41 萬/坪總 2,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。