新北市板橋區民生路一段91號2F/7F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38.1 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物71.33 坪
公設比5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 71.33 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 中山段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
民生路一段中位 42.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+28%
2026 年推估4,085 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。