新北市板橋區民生路一段91號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 37 萬/坪 × 129.69 坪
權狀坪數129.69 坪
主建物80.6 坪
公設比4.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 129.69 坪
└ 主建物 80.6 坪
└ 公設等 49.09 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪129.69 坪
土地坐落 中山段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.1
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比民生路一段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+27%
2026 年推估6,094 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。