新北市淡水區新市一路三段101巷178號10F/20F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物35.24 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 公司田段 19 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比新市一路三段中位 低 9%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,726 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 29.3 萬/坪總 1,685 萬 2021-11-18 20F/20F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 26.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-21 3F/20F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 24.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-27 8F/20F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 25 萬/坪總 1,458 萬 2020-09-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 21.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-03-20 18F/20F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 23.9 萬/坪總 1,381 萬 2018-05-10 20F/20F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 24 萬/坪總 1,397 萬 2015-06-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 22.4 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。