新北市淡水區北新路141巷60弄25號11F/12F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物17.52 坪
公設比40.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 正德段 888 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.9
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 21%比北新路中位 低 28%比淡水區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2023-09-08 4F/12F 3房1廳1衛 · 24.28 坪 16.9 萬/坪總 410 萬 2023-07-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 28.8 萬/坪總 700 萬 2023-02-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 25.5 萬/坪總 620 萬 2020-08-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2019-09-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 17.1 萬/坪總 415 萬 2017-09-04 4F/12F 3房2廳1衛 · 24.28 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2014-03-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 22 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。