新北市淡水區民生路52巷54之1號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 20.7 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 22.29 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 飛歌段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
民生路中位 28.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 27%比淡水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交462 萬
+40%
2026 年推估646 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。