新北市淡水區新民街120巷54號16F/19F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物26.45 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.2
新民街中位 18.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比新民街中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。