新北市淡水區新民街222巷16弄5之5號4F/5F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 22.2 萬/坪 × 9.02 坪
權狀坪數9.02 坪
主建物6.38 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.02 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪9.02 坪
土地坐落 新興段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 23%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+40%
2026 年推估279 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 3F/5F 0房0廳1衛 · 9.02 坪 37.7 萬/坪總 340 萬 2024-03-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 32.1 萬/坪總 290 萬 2022-08-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 25.5 萬/坪總 230 萬 2021-11-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 23.8 萬/坪總 215 萬 2014-11-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 19.4 萬/坪總 175 萬 2014-08-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 17.7 萬/坪總 160 萬 2013-12-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 16.7 萬/坪總 153 萬 2013-04-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 17.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。