新北市淡水區民權路3巷12弄36號1F/11F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.6 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物29.62 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 馬偕段 164 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.4
民權路中位 36.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比民權路中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2017-09-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 28.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-09-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 28.2 萬/坪總 1,435 萬 2017-03-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 27.6 萬/坪總 1,402 萬 2017-02-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 27.7 萬/坪總 1,406 萬 2016-12-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 27.6 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2016-01-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 34.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。