新北市淡水區民權路3巷12弄36號1F/11F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.6 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物29.62 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 馬偕段 164 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.4
民權路中位 36.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比民權路中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。