新北市蘆洲區民權路6之5號11F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 43.8 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物13.53 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 31.4
民權路中位 37
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 39%比民權路中位 高 18%比蘆洲區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,734 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 11F/14F 0房2廳1衛 · 30.83 坪 33.2 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 36.5 萬/坪總 828 萬 2019-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 30.1 萬/坪總 900 萬 2016-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 24.3 萬/坪總 1,530 萬 2014-04-18 0房0廳0衛 · 39.07 坪 65 萬/坪總 2,540 萬 2013-02-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。