新北市蘆洲區民權路6之5號13F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 36.5 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.53 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.4
民權路中位 37
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 16%比民權路中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+37%
2026 年推估1,137 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 43.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-28 11F/14F 0房2廳1衛 · 30.83 坪 33.2 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 24.8 萬/坪總 1,560 萬 2019-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 30.1 萬/坪總 900 萬 2016-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 24.3 萬/坪總 1,530 萬 2014-04-18 0房0廳0衛 · 39.07 坪 65 萬/坪總 2,540 萬 2013-02-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。