新北市林口區東湖路105巷13號
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,825 萬 43.7 萬/坪 × 110.5 坪
權狀坪數110.5 坪
主建物94.96 坪
公設比1.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 110.5 坪
└ 主建物 94.96 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 63.12 坪
0 坪110.5 坪
土地坐落 新林段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
東湖路中位 28.5
林口區 2025 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 53%比林口區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,825 萬
+3%
2026 年推估4,987 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）965 萬
貸款（8 成）3,860 萬
每月月付144,611 元
30 年總利息1,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺、天井、地下室增建、一樓空地增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。